Стоимость жилья на кубе

Сложности с оформлением сделок с лихвой компенсирует относительно низкая стоимость объектов. В Гаване, к примеру, квартиру на окраине городка можно приобрести и за 5 тыщ баксов. В самых «вкусных» районах стоимость личных домов и апартаментов добивается пары миллионов баксов. Объявления о продаже недвижимости располагаются на порталах в вебе Cubapropertysales. Во всех больших городках работают маленькие агентства недвижимости, не считая того, настоящие объявления расклеиваются на улицах.

Самые нужные дома — те, которые были построены до окончания Кубинской революции в году. Их считают «капиталистическими» — на полуострове, вялом от давления бескомпромиссного социализма, это гарантия свойства. На портале Numbeo, собирающем информацию о стоимости жизни в различных странах мира, среднюю стоимость квадратного метра жилища в центральных районах кубинских городов оценивают в баксов речь о квартирах.

Ставка аренды для «однушек» в популярных локациях — бакса в месяц. Трехкомнатная квартира обойдется в бакса в месяц. На периферии ценник 66 и баксов соответственно. В базе Detras de la Fachada много объявлений о продаже квартир по стоимости до 5 тыщ баксов.

В печально известной провинции Гуантанамо за 4,5 тыщи кубинских песо местная валюта приравнена к баксу можно приобрести трехкомнатную квартиру в доме года постройки. Стоимость жизни на Кубе в целом значительно ниже, чем в Рф, — по данным Numbeo, приблизительно на 44 процента. Из относительно драгоценного — лишь вино в среднем 6,5 бакса за бутылку , молоко 2,25 бакса за литр , яблоки 5,2 бакса за килограмм , мясо практически девять баксов за килограмм.

Пачка неместных сигарет на полуострове стоит 2,45 бакса, привозное пиво — 1,8 бакса за бутылку. Полтора литра незапятанной воды обойдутся в бакс, за килограмм фруктов и овощей зеленоватый салат, помидоры, апельсины, бананы, картошка и прочее придется выложить до 2-ух баксов. Дюжина яиц стоит полдоллара, кило местного сыра — около 2-ух баксов.

Для публичного транспорта порядок цен следующий: билет на одну поездку стоит в среднем 11 центов, проездной на месяц — 6,5 бакса. Литр бензина обходится в 1,1 бакса. Обед на двоих в ресторане средней ценовой категории в среднем стоит меньше 16 баксов, в дешевеньком можно поесть и за 5 баксов на человека. За капучино придется выложить 1,4 бакса. Стоимость «коммуналки» на Кубе тоже относительно невысокая: юзеры Numbeo оценили каждомесячный средний платеж за воду, электричество, вывоз мусора и остальные сервисы в квартире площадью 85 квадратных метров всего в 10,5 бакса.

А вот с вебом просто беда — он в стране возник не так давно, потому стоит дорого: 72 бакса в месяц за проводное соединение с неограниченным трафиком. На деле трафик ограничен, в большинстве домов никакого веба нет — местные прогуливаются в особые кафе либо выходят в сеть через мобильные телефоны.

Час во глобальной сети обходится приблизительно в бакс. Для страны, где средняя месячная зарплата равна 31 баксу, это ужасающе много. На интернет-форумах Кубу хвалят за климат, природу, доброжелательность местных обитателей. Ругают до этого всего за неистребимый «совок» — гостиниц на полуострове довольно, но практически все они нуждаются в реновации. С жильем та же история: по данным министерства строительства , в стране около 3,8 миллиона домохозяйств, из их 39 процентов — в удовлетворительном либо нехорошем состоянии.

Для туристов обветшалые дома в колониальном стиле — прекрасная картина. А для покупателей недвижимости — российская рулетка: может, выстоит, а может и нет. Совладать со стрессом посодействуют мощнейший денежный ресурс и кубинский ром.

Фидель Кастро, правда, его не обожал. Среда обитания. Куба либре Сколько стоит жилище на возлюбленном полуострове Хрущева и для чего его брать. Продается и покупается До недавнего времени брать недвижимость на Кубе не могли ни местные обитатели, ни тем наиболее иностранцы — в стране не было института личной принадлежности. Так как уровень доходов кубинцев считается одним из самых низких в мире, россияне отыскали в этом выгоду, все почаще покупая на Полуострове Свободы относительно дешевенькую жилую площадь.

Но так ли все радужно на самом деле? Исходя из законов страны, коренным жителям нужно брать особое разрешение муниципальных органов на обмен, сдачу и продажу собственной жилой площади. Наиболее того, строго воспрещается продавать квадратные метры иностранцам, а крайние, в свою очередь, не могут оформлять жилище на свое имя. Иностранные лица имеют право получать лишь те дома либо квартиры, которые были возведены фирмами других стран по лицензии правительства Кубы. Ежели говорить в общем, то стоимость квадратных метров тут вправду «райская» по сопоставлению с иными странами: обзавестись небольшим домиком вдалеке от пляжа можно всего только за 3 тыщи баксов.

Крупная часть домов и квартир на Кубе, которые выставлены на продажу, уже готовы к моментальному заселению новейших жильцов, имея посудомоечные машинки, места для отдыха, шкафы и остальные предметы интерьера. Невзирая на то, что Куба владеет специфичным рынком недвижимости, поиск жилища тут делается обычными для всего мира методами с помощью:.

Выбрав пригодный вариант, покупателю нужно будет предоставить удостоверение личности и выписку из банка о том, что его валютные средства имеют легальное происхождение. Как правило, заключение контракта о купле-продаже подписывается в банке в присутствии нотариуса.

Опосля этого клиент должен оплатить покупку с помощью депозита в местной валютной единице — пессо, но может быть также заключить контракт в другой валюте, устраивающей обе стороны. Опосля того, как вышло заключение сделки и оплата, клиент обязуется зарегистрировать жилище.

Конкретно на данный момент страна находится на шаге развития цивилизованного рынка недвижимости, изменяя старенькые и создавая новейшие законы, которые существенно упрощают процесс покупки квадратных метров иностранцами. На местности страны работает около 10 банков лишь один из их является государственным , а банковские ставки варьируются от 3 до 9 процентов годовых. Сравнивая с Россией, использование деньками кубинцев достаточно выгодное. Не считая этого, кредит сходу выдается наличными.

Особенной популярностью у иностранцев пользуется банк Banco Metropolitano, который отводит до 60 месяцев для погашения кредита. При покупке квадратных метров на полуострове свободы как покупателю, так и торговцу нужно заплатить 8 процентов налога от стоимости жилища. Содержание кубинского жилья обойдется от 3 до 5 тыщ баксов в месяц в зависимости от избранного варианта. В стране существует обратный порядок действий: для того, чтоб приобрести жилище, нужно стать резидентом страны.

А крайнее, в свою очередь, предоставляется иностранным гражданам лишь по факту схожих связей. Временный вид на жительство, который был выдан по случаю получения высшего образования, лучения либо работы, также не дает права совершать покупку недвижимости. Рынок недвижимости на Кубе считается одним из самых юных в мире: до года даже местные обитатели не имели права распоряжаться своими квадратными метрами.

Сейчас же жителям острова законодательно разрешается иметь в принадлежности два недвижимых объекта, один из которых считается местом отдыха дачей. Специалисты предсказывают стремительное развитие рынка недвижимости в стране: повышение количества продаваемого жилища повлечет за собой заинтересованность иностранных инвесторов, что, в свою очередь, положительно отразиться на экономике острова.

Да мне это кажется очень рискованным. И не поэтому, что практически иной конец света, до которого даже долететь долго и недешево. Ну, пусть там на полуострове недвижимость доступная, но братья Кастро не вечно будут жить. На данный момент правит из верноподданный преемник, но Кубе еще лишь предстоит пережить свою перестройку.

И вообщем непонятно, какой будет в данной для нас стране политика по отношению к иностранным обладателям недвижимости. Какой смысл вкладывать средства в недвижимость на Кубе? Самим жить там тяжело — бедность, продукты по карточкам, нехорошая инфраструктура. Местным кубинцам сдавать невыгодно, рынок аренды жилища не развит и не много обеспеченных людей.

Полная неизвестность в будущем, это как кота в мешке брать. Может будет 2-ая Венесуэла с погромами и мародерством, ничего не остается от недвижимости. А может будет райский уголок, как в Майами. Разве что на пенсии, имея за душой энную сумму под матрасом либо в чулке, или счет в банке, можно поселиться на полуострове. Приобрести дешевенький домик и жить для себя около океана. И продукты заказывать самолетом что ль.

Или приобрести для себя этакую дачку и летать туда на Новейший год отдыхать семьей. И тем более.

Настроение дом израиль УРА!!!!!! УРА!!!!!!!!