Что такое вторичная недвижимость

Когда наблюдается рост цен на жилище, то инвестировать можно в любые объекты — от строящихся домов до старенькых, где требуется ремонт. Но в перспективе наиболее высшую ликвидность дает первичный рынок, объекты которого дорожают за счет стадии строительной готовности, а не лишь за счет инфляции и иных причин. Вторичное жилище может дорожать наряду с общими тенденциями рынка, а также за счет каких-либо инфраструктурных обновлений в рамках программы модернизации ЖКХ.

Остаться без средств и без квартиры рискует как клиент новостройки, так и «вторички». Но эти опасности можно полностью минимизировать либо даже устранить. Основной риск при покупке квартиры в новостройке — застройщик может обанкротиться и не достроить дом. Вообщем, с реализацией Казахстанской жилищной компанией механизма гарантирования займов дольщиков банкротство застройщика уже не угрожает покупателю потерей денег: средства будут ему возвращены в полном объеме.

Но клиент теряет время, ожидая готовность объекта, а также сталкивается с инфляционными рисками. На нынешний день следует принимать во внимание разные опасности срыва сдачи в эксплуатацию объекта, включая остановку стройки в связи с карантинными мерами во время пандемии Covid 19, высочайшим уровнем заболеваемости рабочего персонала, инфляцию, а также полную заморозку объекта недобросовестным застройщиком.

В настоящее время некие застройщики затягивают сдачу объектов, в том числе в связи с повышением сроков доставки стройматериалов из-за рубежа и по областям снутри страны. С таковыми неуввязками могут столкнуться даже самые большие стройкомпании с хорошей репутацией. Остальные опасности при покупке строящейся недвижимости соединены с тем, что она пока оценивается лишь на бумаге: на деле может быть изменена планировка либо некачественно выполнена отделка.

При покупке «вторички» самый большой риск связан с правом принадлежности торговца на объект. Требуется кропотливая проверка на юридическую чистоту квартиры: отсутствие ограничений, обременений, прав третьих лиц и так дальше. Саму квартиру вторичного рынка полностью может быть оценить при личном осмотре: здесь опасности малы.

В огромных городках по транспортной доступности неоспоримо лидирует вторичное жилище, в особенности районы старенькой стройки. Во-1-х, в таковых локациях уже готовые магистрали и дороги, во-2-х, этажность, как правило, ниже, обитателей меньше, дороги свободнее. Новое жилище почаще всего возводится в слабо развитых локациях. Часто сразу вокруг могут строить еще дома — и эта перегрузка ложится на одну дорогу, когда-то проложенную для обитателей окраины.

До строительства новейшей дороги придется жителям новостроек придется постоять в каждодневных пробках. С одной стороны, инфраструктура издавна заселенного района является наиболее развитой, чем инфраструктура в новейших кварталах. С иной — ежели в древнем районе на первых этажах жилище, то магазинов, парикмахерских и остальных видов услуг в шаговой доступности может не хватать.

И тогда вперед выйдет район новостроек, где на первых этажах размещаются коммерческие помещения. То же самое можно огласить и о соц объектах. В заселенных районах, как правило, количество школ и поликлиник соответствует нормативу. В новейших кварталах дома обычно строятся ранее соц объектов, а означает, как минимум в 1-ые годы опосля заселения жителям не будет хватать школ, детских садов и больниц в шаговой доступности.

Хотя некие застройщики предугадывают социальные объекты уже в рамках первых очередей строительства. По благоустройству дворовой местности однозначно выигрывают новейшие районы. Дворы, состоящие из одной сплошной парковки, как делали застройщики для жилых комплексов экономкласса лет назад, сейчас не узреть даже в самом экономном проекте.

Двор без машин, детские и спортивные площадки, места для прогулок, беседки, зоны для отдыха — всё это в таком разнообразии вряд ли встретишь в старенькых районах. Есть дома и совсем без детских площадок. Планировки старенького фонда, где были узенькие длинноватые коридоры, съедающие полезную площадь, мелкие нефункциональные кухни либо балконы-кладовки, остались в прошедшем.

Нынешняя планировка, которой комфортно жить современной семье — это еврогостиная с кухонной зоной, маленькие спальни, неотклонимая просторная кладовая и балкон для отдыха. Ежели для вас принципиальна планировка, то придется дать предпочтение новостройке. Ежели срочно необходимо переехать, то, естественно, нужно разглядывать вторичный рынок жилища.

На оформление сделки уйдет не больше месяца. Тогда как сдача новостройки может затянуться на годы. Вывод: и у «первички», и у «вторички» есть свои плюсы и минусы. Что важнее — решать покупателю. Почаще всего это единственная недвижимость обладателя, которую он когда-то с любовью обставлял и в которой делал ремонт. К тому же, нередко квартиру продают, чтоб приобрести для себя другое жилище. Всё это наращивает стоимость квартиры и затягивает процесс. Первичное жилище — это современные квартиры с комфортными планировками, сделки по которым очень прозрачны и безопасны, в особенности на данный момент, при переходе на расчет с внедрением эскроу-счетов.

У застройщика в продаже — сходу много квартир, и почаще всего много параллельных проектов в стадии строительства, на каждый из которых требуются средства. Потому застройщик заинтересован в том, чтоб реализовать как можно больше квартир как можно скорее. Маленькая наценка на квартиры принесет ему еще больше прибыли тут и на данный момент, чем шанс, что те же квартиры купят дороже, но позже. Ежели говорить кратко : новостройки почаще всего дешевле вторичного жилища.

При этом дешевле всего первичку можно приобрести на стадии проектирования либо начала строительства. А к моменту завершения строительства квартиры стоят практически столько же, сколько и в сданном доме, и ощутимо сэкономить уже не получится. Ниже не лишь цены на квартиры в новостройках, но и ставки по ипотечным програмкам на покупку новостройки. Сопоставить ставки по ипотеке, выбрать програмку и подать заявку на ипотеку вы сможете онлайн на ДомКлик.

Как можно увидеть, количество программ на покупку первичного жилища больше, а ставки по ним — ниже. Застройщики и банки заинтересованы в сотрудничестве. Застройщику это дозволяет получать кредитные средства и продавать как можно больше квартир. Банку это дозволяет завлекать как можно больше клиентов. Этот альянс помогает провоцировать реализации жилища.

Правительство со собственной стороны также провоцирует рынок первичной недвижимости, так как это дозволяет поддерживать строительную ветвь и экономику в целом. Новейшие стройки делают новейшие рабочие места и пополняет бюджет за счет налоговых отчислений. Банк не может без помощи других предложить клиентам очень низкую ставку — она зависит от главный ставки Центробанка и обязана покрывать расходы на выдачу и сервис кредитов.

А не считая того, кредитные средства, которые банк выдает клиентам — это практически средства вкладчиков, которые банк также должен вернуть с процентами. Правительство же, создавая льготные программы кредитования, компенсирует банку часть недополученных доходов, что дозволяет банку предложить клиенту ипотеку с низкой ставкой. Со вторичной недвижимостью ситуация другая. Тут любая сделка — неповторима. Правительство фактически не субсидирует подобные программы кредитования. Но банк стремится сделать програмку доступной для большего числа клиентов.

К примеру, понижает ставку по ипотеке на покупку готового жилища вслед за понижением главный ставки — в этом году Сбербанк снижал ставки на готовое жилище два раза. Не считая того, ДомКлик дает клиентам неповторимые способности для понижения ставки: скидку на ставку 0,3 п. Узнайте обо всех скидках на ставку в статье «Как получить скидку на ставку при оформлении ипотеки».

Кажется, что вывод однозначен — брать новостройку в ипотеку выгоднее.

Сайт купить дом в прибалтике что-то

Изучите порядок заключения сделки, работающий в данный момент. Законодательство временами изменяется, потому нужно точно знать, как будет проводиться купля-продажа. Лучше всего нанять риэлтора, который поможет отыскать неплохой вариант и оформит документы.

Что еще необходимо знать при покупке вторичного жилья? Его стоимость корректируется в зависимости от числа подобных предложений на рынке недвижимости. Ежели в этом районе продается много квартир, будет легче договориться на скидку, да и сами хозяева временами сбавляют стоимость. Покупка вторичного жилища — это всераспространенная сделка на рынке недвижимости.

Готовые квартиры лучше новостроек по нескольким причинам:. Нельзя однозначно огласить, что лучше — первичное либо вторичное жилище, оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Выбирайте пригодный объект в согласовании со своим денежным положением и требованиями к жилью.

Приобретение жилища у застройщика еще наименее рискованно, чем у личного лица. Вторичные квартиры могут преподнести противный сюрприз новеньким обладателям. Какие опасности следует учитывать при совершении сделки:. Принципиально знать, что брать такое вторичное жилище рискованно. Некие препядствия можно выявить без помощи других. Нужно кропотливо изучить недвижимость перед покупкой — и ежели есть сомнения, отрешиться от сделки. А чтоб опасности были минимальными, обратитесь за помощью к юристу либо риэлтору, которые проведут свою проверку правовой чистоты.

Что такое вторичное жилище На рынке недвижимости есть новостройки и квартиры в готовых домах. Что такое вторичка на рынке жилища Заглавие «первичная недвижимость» показывает на то, что клиент будет первым собственником. Что необходимо знать перед покупкой вторичного жилища Изучите порядок заключения сделки, работающий в данный момент.

Как происходит покупка вторичной квартиры: Подберите и проанализируйте варианты на рынке недвижимости. Осмотрите жилище и договоритесь с обладателем о стоимости. На последующем шаге проведите проверку правовой чистоты объекта и торговца. Для данной нам цели необходимо обратиться к юристу либо риэлтору. Внесите аванс и подпишите подготовительный контракт купли-продажи.

Это необязательный пункт: ежели нет задержки по времени, можно сходу выходить на сделку. Заключите основной контракт покупки квартиры и сдайте документы на регистрацию в Росреестр. В назначенную дату заберите готовые бумаги о праве принадлежности.

Стоимость вторичной квартиры зависит от почти всех факторов: местонахождение центр и близкие к нему районы дороже отдаленных ; площадь стоимость рассчитывается исходя из количества квадратных метров ; этаж 1-ый и крайний дешевле ; состояние самой квартиры и дома наличие ремонта ; планировка площадь кухни и комнат, санузел.

Плюсы и минусы вторичек Покупка вторичного жилища — это всераспространенная сделка на рынке недвижимости. Готовые квартиры лучше новостроек по нескольким причинам: Средняя стоимость на вторичное жилище ниже лишь что построенного. Естественно, можно сэкономить, приобретя жилплощадь на шаге котлована, но ежели желаете переехать как можно быстрее, лучше брать готовый объект. Развитая инфраструктура обжитого района.

Как правило, не так давно построенные жилые комплексы находятся далековато от больших магазинов, поликлиник, школ, детских садов и иных социально принципиальных объектов. Сделка традиционно проводится скорее, чем при покупке новейшей квартиры ежели нет заморочек с документами.

Некие старенькые дома наиболее надежны, чем вновь построенные. Стоимость вторичного жилища можно значительно понизить, ежели поторговаться с обладателем. Стоит отметить, что у вторички отсутствуют специальные опасности, соответствующие для недвижимости от застройщика двойная продажа и др. Но здесь возникают опасности другого нрава.

Основным образом они соединены с юридической чистотой отчуждаемой квартиры. На данный вопросец нельзя отдать конкретный ответ, так как одни квартиры могут продаваться годами, в то время как на остальные находится клиент в течение 1-го месяца. Отсюда следует вывод, что на скорость реализации вторичной квартиры оказывает влияние целый ряд причин, а именно:. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке различается в зависимости от региона , в котором она размещена.

Чем он крупнее и оживленнее, тем соответственно и выше стоимость. Так, для примера можно привести стоимость вторичного жилища в неких более больших городках РФ данные взяты из информационного ресурса RLT Как правило, стоимость за квартиру на вторичном рынке выше, чем стоимость аналогичного жилища, находящегося на стадии строительства первичная недвижимость. В целом стоимость вторички формируется под влиянием целого набора причин, таковых как:.

Стоит отметить, что покупка вторичной квартиры, находящейся на «чистой продаже» имеет ряд собственных преимуществ:. Обладатель квартиры имеет право в хоть какой момент выставить свою недвижимость на продажу. Но для того, чтоб эта сделка была очень выгодной нужно выбрать пригодный период времени.

Можно обозначить несколько более принципиальных причин, определяющих, когда лучше продавать недвижимость на вторичном рынке:. Как указывает практика на потребительский спрос во многом влияет время года. Так, меньше всего квартир приобретается в январе. При этом больший ажиотаж наблюдается в период с августа по сентябрь, когда люди уже возвратились с отдыха и желают побыстрее приобрести новое жилище, чтоб успеть обустроить его до холодов. Схема купли-продажи вторичного жилища имеет последующий вид :.

Таковым образом, под вторичным жильем предполагается квартира, которая была в принадлежности 2-ух и наиболее хозяев. В настоящее время таковая категория недвижимости пользуется огромным спросом, чем жилище от застройщика. Самое основное подобрать более подходящее время для ее реализации. Получать новейшие комменты по электронной почте. Вы сможете подписаться без комментирования.

Бросить комментарий. Добавлю от себя, что лучше не торопиться, даже ежели вариант для вас чрезвычайно нравится и стараться не демонстрировать то, что квартира нравится, при первом же осмотре. На том же авито много вариантов — выберите штук для начала. Инспектировать чистоту сделки я лично доверил юристу.

А то можно нормально так на средства попасть, лучше перестраховаться. Постоянно актуальная информация по вопросцам недвижимости. Комфортно для всех. PRO Журнальчик для хозяев недвижимости в Рф. Что означает квартира-вторичка и как реализовать такое жилье?

Новьё фото ниццы весело)))) Какой

Хотя это и не значит отсутствие рисков на первичном рынке, они есть, и доказательство тому — обманутые дольщики, которые чуток ли не раз в год выходят на митинги. К огорчению, вторичный рынок недвижимости — благоприятная зона для реализации разнонаправленных мошеннических схем , а означает, покупателю приходится проявлять необыкновенную внимательность. Главные опасности соединены с тем, что в каждой из сделок по передаче права принадлежности, могли быть нарушены права третьих лиц малыши, родственники, супруги либо самого собственника, который, к примеру, может быть признан недееспосбным и не отдавать для себя отчет в собственных действиях в момент подписания контракта.

Гарантировать полное отсутствие схожих заморочек нереально, законодательство не дает соответственных устройств. Ежели торговцу получится доказать, что имели место такие нарушения, трибунал признает сделку незаконной. В итоге покупателю придется вернуть жилище и решать длительные пробы получить свои средства обратно. Чего же, быстрее всего, сделать не получится, мошенники умело пользуются пробелами в законодательстве. Основное, на чем нельзя экономить ни время, ни силы, ни средства при покупке вторичного жилища — это проверка юридической чистоты квартиры.

Безупречное решение — доверить эту работу юристам по недвижимости, которым при необходимости можно задать все вопросцы, ежели покажется, что в предъявляемых документах есть спорные места. Не считая того, бывалые мастера увидят вероятные подвохи, на которые человек, не являющийся спецом, может просто не направить внимания. Ежели приобретаются квартиры в старенькых домах, несовершенство планировочных и строительных решений, их технологическая отсталость — это то, с чем придется смириться.

Но, почти все обладатели, стараясь добавить комфортности такому жилью, своими силами выполняют перепланировку, преобразуя квартиры до неузнаваемости. Перед покупкой нужно убедиться в том, что перепланировка выполнена на законных основаниях, и тому есть все нужные доказательства. По другому, уже став собственником новейшего жилища, можно столкнуться с суровыми неуввязками, которые, в лучшем случае, обернутся большими затратами на приведение в порядок документации.

Так либо по другому, покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой — повод для разговора о значимой скидке. Квартиры в «древних» домах могут иметь сокрытые недочеты, которые трудно увидеть с первого раза. Экспертная оценка при покупке такового жилища — дело не дешевое, но чрезвычайно нередко оно того стоит. Эта услуга дозволяет сэкономить еще огромные средства, которые пришлось издержать бы, к примеру, на подмену инженерной инфраструктуры либо наружное утепление.

Таковым образом, некое количество рисков, связанных со «вторичкой» поддаются контролю. Но ежели в ходе анализа становится ясно, что в истории жилища имеются «белые пятна», а состояние квартиры не совершенно, может быть, от таковой недвижимости стоит отрешиться. Благо, ни на одной из квартир свет клином не сошелся, на рынке фактически постоянно имеются отличные предложения, необходимо только отлично поискать. Спектр цен на вторичное жилище очень широкий, и зависит стоимость не лишь от престижности, площади и свойства жилища.

Цены квартир значительно колеблются в зависимости от района, месторасположения дома, спроса на жилище на данной нам местности, наличия и свойства инфраструктуры. Близость к центру сказывается на стоимости, но во почти всех вариантах не является определяющей. Обустроенная «однушка» в доме усовершенствованной планировки, расположенная в неплохом районе на окраине, может оказаться намного дороже, чем умеренная «убитая» квартира в центре.

Очевидно, большую роль играет состояние самих помещений и инженерных сетей. Имеется также много остальных аспектов, связанных с чертами отдельных квартир. Основное, что обязано настораживать покупателя — это стоимость, которая намного ниже среднерыночной стоимости. При покупке таковой квартиры историю, происшествия реализации и техническое состояние нужно оценивать с особенной тщательностью.

Правительство и сами застройщики стараются всячески провоцировать и рекламировать способности ипотечного кредитования на покупку жилища в новостройках. Денежные организации довольно охотно предоставляют кредиты на покупку «вторички», и на это у банков есть свои резоны:. Во-1-х, на одних новостройках много не заработаешь, так как рынок все же обновляется не так быстро, как растут аппетиты банкиров. Вторичный рынок представляет богатство вариантов в различных ценовых категориях.

Во-2-х, квартиры, имеющиеся лишь в проекте — это объекты, сопряженные с определенными рисками не лишь для конечных покупателей, но и для банков. Потому объекты не каждого застройщика подступают для банковской ипотеки. Вообщем, требование к вторичке тоже очень суровые, что, в общем, логично, так как квартира перебегает в залог на весь период, пока заемщик будет рассчитываться по ипотечному кредиту.

Ежели вдруг он окажется несостоятельным, залог придется реализовывать, и для банка принципиально реализовать квартиру быстро и без заморочек. Непременным условием является наличие полного комплекта коммуникаций и удовлетворительный уровень износа дома. Так, ипотеку на покупку недвижимости в доме, построенном до 60-х годов прошедшего века, получить фактически нереально.

Юридическая история квартиры тоже находится в зоне пристального внимания банков, которым точно не подойдет жилище, которое имеет хоть какие-то обременения. В помещении не могут быть зарегистрированы третьи лица, исключается также наличие залоговых договоров с иными организациями.

Не считая того, специалисты денежных организаций обязательно проверят правоустанавливающие документы. Таковой подход понижает опасности и для собственников жилища — ежели банк одобрил ипотеку, опасности значительно понижаются. Ежели нужно заселиться как можно скорее, чтоб месяцами не оплачивать съемное жилище, стоит поискать конкретно такую недвижимость. Опасности, связанные с покупкой жилища у застройщиков, на вторичном рынке исключаются, но у вторички имеются свои проблемные моменты, которые придется держать под контролем.

Для проверки юридической чистоты жилища рекомендуется завлекать юристов, которые специализируются на жилищном праве. Не стоит доверять эту работу риелторам, так как крайние, в сути, ничего гарантировать не могут и не посодействуют вернуть средства при появлении у собственника каких-то заморочек. Выборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Вторичка: что это такое? Индивидуальности жилища с «историей». Содержание Сделки на рынке «вторички»: главные моменты Достоинства «вторички»: сложившаяся инфраструктура, отсутствие стройплощадок Легенды о «вторичке»: экономное жилище с высочайшей степенью износа Ощутимые опасности «вторички»: сомнительная история, неузаконенная перепланировка Что влияет на стоимость «вторички»?

Ипотека на вторичку: способности и трудности Заключение. Игорь Василенко. Вторичное жилище. Читать далее Где живёт Алексей Навальный? Читайте по теме Все статьи. Все статьи. Бросить собственный комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Бросить комментарий. Согласен с правилами публикации на веб-сайте. Смотрите полезные советы на. Новостройки на старте продаж. Август-октябрь Топ продаж новостроек в Подмосковье. 1-ое полугодие Топ продаж новостроек в Новейшей Москве. Топ продаж новостроек в Москве.

City Bay от MR Group. Жилой комплекс с набережной. Фаворитные районы Москвы. Новейшие ЖК весны Худшие районы Москвы. Что происходит с рынком аренды в Москве. Самые необыкновенные новостройки Москвы. Недвижимость в Дубае: цены, районы, условия покупки. Микроквартиры до 17м2. Квартиры в новостройках до 5 млн рублей. Инвестиции в недвижимость в году. Новостройки на старте продаж: октябрь-декабрь ТОП продаж новостроек Подмосковья.

ТОП продаж новостроек. Часть 2: Новенькая Москва. Топ продаж новостроек Москвы. Один день на заводе Первого ДСК: кто и как создаёт панели для жилых домов. ТОП доступных новостроек по округам Москвы. Дом за месяц на собственном гектаре. Поселок «Княжьи горы». Новостройки на набережных Москвы. Усадьба в Завидово. Покупаем «Мой гектар». Топ продаж новостроек в Подмосковье Топ продаж новостроек в Москве Апартаменты: легенды и действительность. Вторичка уже находится в принадлежности, и при ее продаже оформляется повторная передача права.

Понятие не относится к возрасту строения, а конкретно к праву принадлежности. Жильё на вторичном рынке продается дешевле, чем впрямую от застройщика, за исключением спостроек, являющихся исторической ценностью.

Ежели дому больше лет, то в нем не постоянно есть удобства, маленький потолок, нередко нет центрального теплоснабжения и горячей воды. Новенькому владельцу придется дать больше средств на ремонт и не каждую перепланировку получится согласовать. Это компенсируется развитой инфраструктурой но не постоянно — в районе уже есть детские сады, магазины, школы, площадки и парки.

Ежели собственнику необходимо скорее реализовать свои квадратные метры, он может понизить стоимость. При низком спросе на рынке жилища также понижается средняя стоимость недвижимости. По регионам цены сильно различаются, в больших городках не говоря уже о столице квартиры постоянно дороже. Посреди плюсов вторичной недвижимости основным является то, что она дешевле , а также в таковой дом можно заселиться сходу опосля дизайна документов.

Люди лицезреют, что получают. С торговцем можно торговаться , чтоб понизить стоимость, а на первичном рынке торговаться не с кем — застройщиком уже заявлена стоимость за 1 кв. Минусы — это износ строения но не во всех вариантах , низкое качество постройки опять не везде , значительные расходы на ремонт и содержание.

Придется потратиться на оформление и сопровождение сделки, получение нужных бумаг ЕГРН, заверение у нотариуса и т. Следует осторожно отнестись к юридической стороне сделки, проверить документы в ЕГРН, так как могут быть проблемы, к примеру, нет согласия остальных собственников либо есть обременения. К примеру, ежели квартира продана много раз, то это рискованная покупка — лучше от таковой недвижимости отрешиться.

Оформляя ипотеку, необходимо удостовериться, что избранная квартира соответствует аспектам банка. У каждой банковской организации свои аспекты выдачи кредитов, с которыми можно ознакомиться на официальном веб-сайте. Потом приготовить соответственный пакет бумаг и обратиться в банк. У неких банков есть льготы для покупки недвижимости на вторичном рынке. Вторичку можно приобрести с внедрением средств маткапитала.

С неуввязками при оформлении ипотеки сталкиваются, ежели банк выявил какие-либо нарушения со стороны торговца. Рынок недвижимости дает два варианта решения жилищного вопроса: квартиры от застройщиков либо от собственников. Чтоб выбрать, что приобрести, нужно изучить плюсы и минусы каждого варианта и трезво оценить свои способности.

Ежели нет способности сделать настоящий ремонт, полагается субсидия либо льгота, есть возможность пожить пару лет в прежнем жилье, то лучше брать первичное жилище. Вторичку традиционно выбирают те, кто в момент покупки ограничен во времени квартира нужна срочно либо хочет жить в уже развитом районе городка. Почти все спецы считают вторичное жилище наиболее выгодным приобретением, чем недвижимость впрямую от застройщика.

Но при покупке следует учесть все опасности и непременно инспектировать юридическую чистоту квартиры. Вторичка вторичке рознь. Ежели это неплохой кирпичный дом - это одно. Ежели панельная многоэтажка либо старая хрущевка - это другое. Панельные дома со временем дают трещины, это необходимо иметь в виду. Основное преимущество вторичного жилища в его стоимости. По последней мере, у нас в городке квартиры в новостройках стоят в раза дороже.

Понятно, что дозволить их для себя могут считанные единицы. Ежели есть возможность всеполноценно проверить квартиру перед покупкой, то покупка вторички представляется очень разумной сделкой, в особенности с учетом свойства сегодняшнего новостроя. Я бы не сумел жить в квартире, где до меня уже проживали посторонние люди. Все равно там сохраняются их запахи, их аура, ежели так можно выразиться.