Приан турция

В начале декабря мы приехали в Питер, чтоб совершить сделку. В Сбере, где клиент брал ипотеку, мы просидели около 4 часов: было чрезвычайно много сделок. Мы подписали все документы, а через две недельки забрали наличные средства в ячейке Сбера и переложили их на мой счет в Тинькофф. Я запихал в банкомат 7 млн рублей наличными, чтоб позже сделать безналичный перевод в Турцию. Пока я вносил средства, сзади меня собралась очередь, было страшновато.

Это был единственный момент, когда пришлось понервничать, в целом сделка прошла гладко. Продажа квартиры в Питере и наш прилет в Турцию для поиска квартиры пришлись на декабрь года. В целом все это происходило приблизительно сразу, но во время нашего визита в Аланью средств для покупки жилища в Турции у нас еще не было, так как сделка в Питере не была закончена. Тем не наименее мы решили подписать контракт купли-продажи турецкой квартиры, поэтому что все было решено, заморочек не ожидалось.

Мы были должны сделать это в течение месяца со дня подписания контракта. Торговца это устраивало. В контракт купли-продажи в Турции входят данные о участниках сделки, объекте недвижимости, сроки и условия оплаты сделки, обязанности сторон. Контракт, как правило, составляют на 2-ух языках — российском и турецком. Кадастровая стоимость традиционно в три-пять раз ниже рыночной. По турецким обычаям эти расходы несет клиент. Но нам уже пора было ворачиваться в Россию, и не было времени заниматься всей данной бюрократией.

Так как мы уже вполне доверяли агентству, то решили оформить на их доверенность на все операции с квартирой от моего имени. Нотариус говорил на российском. По доверенности агентство имело право провести сделку купли-продажи в кадастровой палате от моего имени, а также оформить и получить все нужные документы на меня. Еще агентство брало на себя обязанность разобраться с оценкой и налогом. Когда мы возвратились в Питер, наша сделка по продаже русской квартиры уже была одобрена, и мы забрали средства из ячейки.

Оплату мы получили в рублях, а платить за квартиру в Турции необходимо было в евро. Обмен рублей в евро я делал через Тинькофф Инвестиции: у меня есть брокерский счет. Благодаря данной сделке я также сумел получить статус квалифицированного инвестора, о котором издавна грезил. Так как сделка проходила по доверенности, по турецким законам поначалу средства нужно было перевести агентству, а уже оно переводило их покупателю.

Не считая того, таковой же порядок был прописан у нас в договоре купли-продажи. На последующий день опосля получения средств агент провела сделку в кадастровом управлении, и 31 декабря мы стали владельцами квартиры в Турции. Риелтор позвонила мне и сказала, что все прошло успешно, а позже прислала фотографию тапу — это аналог упраздненных в Рф свидетельств о праве принадлежности.

В Турции, как и в Рф, действует титульная система дизайна прав на недвижимость, то есть правительство в лице кадастрового управления оформляет документы и вносит запись о принадлежности в госреестр. Таковая запись гарантирует право принадлежности. Квартира была в высотном доме, где общее количество квартир переваливало за тыщу. За коммуналку мы платили в среднем Р в месяц. Комплекс из 6 домов, на все 6 домов квартир, на этаже всего только две квартиры. Два открытых бассейна и один крытый, хамам, тренажерный зал, бильярдная комната, охрана, теннисный корт, футбольное поле, большущая территория с ландшафтным дизайном и основное — удивительный вид.

Схожим обменом мы остались очень довольны, считаю, что это было одно из самых правильных решений в нашей жизни. На данный момент квартиру мы используем как отпускную. Лишь что окончили обстановку мебелью, осталось сделать капитальный ремонт в санузлах — мы отыскали неплохого профессионалы, который согласился все сделать в наше отсутствие.

Мы оформили вид на жительство в Турции на два года. Опосля приобретения недвижимости обладатель данной для нас недвижимости, а также его супруг либо жена и детки имеют право получить ВНЖ сроком до 2-ух лет. Вид на жительство — это не просто право прилетать в Турцию когда угодно и жить тут.

Без ВНЖ в Турции тяжело, вплоть до того, что нельзя даже закупиться в «Икее» онлайн либо, к примеру, вакцинироваться. Благодаря ВНЖ я сделал прививку продуктам «Пфайзера», которую нереально сделать в Рф, а для работы в Европе она нужна — Турция меня чрезвычайно выручила. Моя супруга получила ВНЖ на основании брака: необходимо было лишь представить апостиль на свидетельство о браке и загранпаспорт. Потому я на данный момент присматриваюсь к строящимся квартирам в качестве инвестиции.

Еще мы не оставляем идею сдавать эту квартиру в сезон, чтоб просто приглядеться к рынку аренды и осознать, стоит ли сиим заниматься. Квартира классная, супруга сделала классный интерьер! Присматривалась ещё три года назад. Фактически во всем эта мысль хороша - красивые дешевые квартиры в стране с красивым климатом. Не отважилась на покупку из-за нестабильной ситуации в стране. Маргарита, В Турции никогда не закроют доступ иностранцам, эта страна живет туризмом и инвестициями. Артем, так у Вас двойной риск.

Ежели что-то случится в Рф, то не можете уехать. Ежели что-то случится в Турции, то не можете въехать. Задумывалась о покупке квартиры в том же районе, что Вы приобрели. Почитала, поглядела видео и расхотелось в первую очередь из-за того, что заходы в море нехорошие. Людмила, Сплошные опасности. Про заходы - нужно самому поглядеть, нас эти заходы полностью устраивают. Может кто-то естественно желает белые пологие заходы, как на Сейшелах, но к огорчению это не про Турцию. Ольга, Где я писал, что я эксперт?

Я написал, что я продал квартиру в Санкт-Петербурге и купил в Аланье и вот делюсь сиим опытом сейчас тут. Чрезвычайно много людей живет там с детками, малыши их прогуливаются в турецкие школы и вроде как все чрезвычайно не плохо.

Но для того чтоб осознать нужно либо нет - можно поснимать, так как турки люд, мягко говоря, специфичный. Я планирую написать статью про ремонт в квартире, так как приключений было предостаточно, косяки вылезают оттуда откуда ты совершенно не ожидаешь. Филипп, еврозона есть еврозона. Когда спрос на жильё сформировывают германские и бельгийские пенсы стоимость недвижки к местной валюте не привязана.

Что то поменялось? Из-за что бум? Филипп, Я полагаю, бум, как и всезде - попытка сохранить свои средства, пока все не улетело в стратосферу. А содержать не накладнее, чем квартиру в Рф. Артем, в курортуетнигде нет бума. А турецкая в валюте так и вообщем просела отлично так. Не обманывайте себя. Филипп, почему содержать накладно? Лицезрел цены комуналки?

Один месяц в летнюю пору сдал в аренду и на год хватит на содержание. А в Питере коммуналки нет? И даже ежели реализовать в Рф, где вы что купите? А стоимость растут и растут. Интересно написал. Прям захотелось реализовать свою краснодарскую двушку. Как раз в районе 5млн получится А в Аланье у меня есть друзья, работающие в недвижимости Нет, не на данный момент, не в пандемию. Очень много мороки летать со всеми этими тестами, масками, карантинами.

Lera, в Турцию меньше всего мороки летать, даже на данный момент. Лишь ПЦР на вылет, и то не факт что проверят, на прилете тоже не постоянно. Карантина нет. Маска нужна естественно. Alex, у нас щас таковая жизнь увлекательная, не знаешь, где она осложнится завтра. Артём, спасибо за лучшую статью. С октября по январь прожил в махмутларе , в Азура-парк это неподалеку от вашего комплекса.

Впечатлился жизнью в Махмутларе. Несколько раз слетал из аэропорта Газипаша в Стамбул, съездил в Анталию. Кстати, кроме того, что Турция мусульманская, она ещё и светская! Лично для меня, сочетание этих 2-ух факторов-огромный плюс. Сам предпочитаю не иметь личной недвижимости, живу в различных местах, в оплаченной. Но понимаю, что у каждого - своё отношение.

Поздравляю с удачным приобретением! Николай, Здрасти, и как для вас в Азуре было? Смотрится естественно прекрасно, но отзывы совершенно различные. Артем, не знаю, как там в летнюю пору, но осень-зима - отлично! Людей не чрезвычайно много, в основном, с просторов СНГ. Alexey, Ежели возвратиться назад, то практически ничего бы не менял, комплекс наш нам чрезвычайно нравится, мы избрали удачное размещение и все соседи чрезвычайно тихие европейцы.

Но я бы точно сделал бы теплые полы, в зимнюю пору на самом деле холодно и лишь отопление кондюками не наилучший вариант. Ну и советую, ежели вы реально желаете жить в Турции, приезжайте пожить в съемном жилище и осознать все красоты местного склада ума. И осознать где бы для вас хотелось жить. Мы сообразили что нам просто фортануло, что мы избрали успешный комплекс и квартиру, почти все варианты, которые нам казались чрезвычайно симпатичными оказались полным разочарованием.

Я могу именовать наверняка два минуса, которые чрезвычайно жирные: Турецкая зима и сами турки. Ежели 1-ое просто решить - просто не приезжать в это время, то со вторым как-то нужно мириться. Они не нехорошие, у их просто совершенно другое представление о времени и нас считают простофилями, которых нужно облапошить.

В общем вопросец турецкого склада ума, это вопросец еще одной статьи. На совершенно ежели лишь к старости, мы активная семья и долго жить в деревне не можем, хоть и любим тишину. Филипп, смешно созидать, как ты начинаешь придираться то к одному, то к другому, выдумывая какие-то минусы в собственной голове. Туда едут россияне, европейцы - они же очевидно глупее тебя, раз растрачивают такие средства на недвижимость в Турции : При этом здесь автократия вообще? Создатель желал жить у моря и выполнил свою мечту!

Филипп, Я не чрезвычайно сообразил откуда у вас такие выводы из моей статьи. Жилище полностью различного свойства, как и у нас в РФ. И на мой взор большая часть этого жилища куда лучше в качестве чем наше. Российских там уже половина городка, европейцев тоже в достатке, так о что о пустом жилище речи нет. Не нужно пробовать узреть в моей статье того что там нет, оправдывая свое желание узреть, что везде говно. Спасибо за статью! Вы выполнили мою мечту! Лишь реализовать единственное жилище в Рф я бы не отважился, но в перспективе желаю комнатную в Аланье, возможно, как раз в Махмутларе.

Но боюсь, что через несколько лет цены там возрастут так, что уже никогда не решусь на покупку. Виктор, Застройщики дают возможность взять в рассрочку на полностью выгодных критериях. Мы быстрее всего так и создадим. Артем, Ну дыра это прям грустно. Глядя с чем ассоциировать, я видывал дыры и глубже. Ольга, У вас ко мне какая-то личная неприязнь? Уже 2-ой раз это пишите, но уже под иным аккаунтом. Свою ошибку исправлю, спасибо что направили на нее внимание. Я пишу о собственном личном опыте и впечатлениях, тут могут быть ошибки и это может быть очень субъективно, так что прошу за это простить.

Хорошая статья получилась!!! И чрезвычайно подробная и не занудная!!!! Чрезвычайно любопытно читать! Еще желал бы отметить принципиальный момент при оценке покупки недвижимости заграницей - это её востребованность на внутреннем рынке. То недвижимость в курортной зоне очень специфична, и в случае конфликтов, закрытия границ, понижения турпотока она теряет свою привлекательность для сдачи и стоимость реализации, примеров тому масса.

Про политические предпосылки и совсем не говорю. Ирма, Когда мы возвращаемся домой в Калининград в нашу небольшую кухню, нам данной для нас большой чрезвычайно не хватает. Раиса, Да стоимость на свет сильно подпрыгнула, я писал статью до этого недавнего увеличения.

На данный момент было около 4-х тыщ рублей, а за воду по прежнему приходят копейки рублей. Про продажу огласить ничего не могу, так как нет такового опыта, но могу точно огласить, что чрезвычайно много приобретают. Дома все-же тоже полностью различного свойства, как и везде, вы же не сможете огласить, что в Рф все строят чрезвычайно хорошо?

Лично мы совершенно никого не слышим. Нашему дому 13 лет, плесени нет нигде. А на счет погоды да, я писал тоже выше, что зима эта была страшная, но зато осень была восхитительная. В общем, я думаю, кто что лицезреет и у кого какой опыт сложился. По-большей части наш опыт положительный, у вас видимо напротив. Но зато турецкая зима это некий ппц, жить там в это время не охото совершенно, ну и в летнюю пору шквал туристов и жара.

Игорь, Сами по для себя турки чрезвычайно приятные и отзывчивые люди, от их не веет никакой угрозой либо злостью, как почти все задумываются. Они также чрезвычайно гостеприимные. Неувязка в другом, как я писал уже выше, они желают нажиться на туристах, а мы для их постоянно такими будем и они совсем не пунктуальные, что бывает просто неописуемо раздражает.

Класс, поздравляю! Тоже разглядывал и Турцию, и Тайланд, и Испанию. Но, так и не могу отважиться на покупку забугорной недвижимости. Даже ежели опустить геополитические и пандемийные опасности, из-за которых можно на какое-то время лишиться доступа к собственной забугорной принадлежности но содержать ее все равно придется.

Меня больше тревожит момент рентабельности этого мероприятия. К примеру, за сумму в 6 млн руб. В этом случае мы не привязываемся к одному месту и одной стране, таковым образом исключаем почти все опасности. Забугорная недвижка совершенно подступает людям, имеющим стабильный пассивный доход либо работающим бОльшую часть времени на удаленке. Gala, 1. Современные комплексы чрезвычайно прекрасные и там чрезвычайно крутая инфраструктура и охото их взять не думая - НО там чрезвычайно много квартир, т.

А также там дорогой айдат. Квартиры в домах на первой полосы имеют чрезвычайно прекрасный вид на море и до моря два шага - НО они стоят у автострады и вы будете слышать каждую проезжающую машинку, даже ежели у вас чрезвычайно отличные стекла. Потому и советую сначала там пожить, чтоб осознать все аспекты. Артем, Самое плохое- что в этих комплексах, чрезвычайно не достаточно живущих, опосля пары приездов и проживания, тянет узреть новейшие места- а те, кто не живет, голосуют за отключение лифтов, против функционирования саун и иных денежных издержек.

В результате- большущая напряженность в отношениях с не живущими сособственниками. Море грязное и берег, на городских пляжах, зачастую- свалка. Советую, ежели поедете глядеть, познакомьтесь с живущими соотечественниками, пригласите в кафе, угостите хорошо и услышите много интересного- и про ветер с моря, про вид с моря выдувающий, дорогое электротепло, отключенный лифт и сауны, бассейны зеленоватые и прочее- ежегодно.

Советую поглядеть стройку до штукатурки- щели меж блоками, отсюда выдувание тепла, чрезвычайно много обмана при оформлении документов. Ежели желаете приобрести в комплексах апартаменты в двое дешевле, отыскиваете прямых владельцев- много сэкономите. На своем опыте удостоверился. Читаю комментарий и таковой ужас,я увидел, что почти все набросились на создателя не потому,что он купил недвижку в Турции,а поэтому завидуют.

Да недовольные вы завидуете создателю. Вас бесит,что создатель сумел и у него вышло. Вас бесят все у кого,хоть что то выходит. Неувязка Рф отсутствие эмпатии и душевной скупости. Филипп, Да вот в Турции еще совершенно не перегрет, цены полностью адекватные, ежели ассоциировать их с Россией и иным странами на Средиземном море. Да я как-то не лицезрел чтоб недвижимость сильно падала, как это бывает с акциями, там или рост, или топтание на месте.

Vladislav, Возвратиться обратно в Калининград, пока не надоест в Калининграде. Подпишитесь, чтоб смотреть за разборами новейших законов и анализом денежной ситуации. От Калининграда, где мы жили, до Польши всего три часа — нам было бы проще перевезти вещи. Нетрудно получить европейский ВНЖ. Очень развитая страна. Климат как в Калининграде.

Нет теплого моря. Цены на жилище на уровне русских, даже чуток выше. Хороший климат и Средиземное море. Европейский ВНЖ, хоть получить его и потруднее, чем в Польше. Прекрасная архитектура. Я все еще рассматриваю эту страну для переезда — в будущем, когда средств будет довольно. Итальянская пища и вина.

До сих пор желаю пожить в данной нам стране. Применимые цены на жилище и питание. Средиземное море и прекрасная природа. Культура, чрезвычайно близкая к нашей. В несезон страна погибает, я был в Черногории в зимнюю пору, и мне показалось, что там очень скучновато. Не заходит в Евросоюз, нет шансов на европейский вид на жительство. Европейский вид на жительство. Прекрасная природа. Я не был в Словении, но по отзывам решил, что это крупная деревня и нам не чрезвычайно там понравится.

Я бывал в Албании, и страна мне напомнила Россию х, ощущал себя опасно. Средиземное море и климат лучше почти всех европейских. Низкие цены на недвижимость и жизнь. Чрезвычайно богатая история, много увлекательных мест. Чрезвычайно просто получить вид на жительство. Не самая безопасная страна. Временами бывают конфликты с Россией, что неприятно само по для себя. Сейсмоактивная зона, на неких территориях нередко случаются землетрясения.

Уже опосля общения с риелторами и детализированного сопоставления Антальи и Аланьи мы тормознули на Аланье, и вот почему: В Аланье недвижимость дешевле, чем в Анталье. И так везде — цены различаются в полтора-два раза. В Анталье жилище у пляжей в особенности драгоценное.

Можно поселиться далее, но тогда на пляж придется ездить. Анталья — очень большой город, население тут 1,2 миллиона человек, а в Аланье — всего тыщ. Соответственно, в Анталье ужаснее экология и подольше передвигаться. В Аланье много российских. В поликлиниках и аптеках можно встретить русскоговорящий персонал. На половине банкоматов есть возможность переключиться на российский язык. Во всех агентствах недвижимости, с которыми я общался, говорили на российском языке.

В Аланье много зелени. В Анталье горы кажутся сухими и безжизненными, а в Аланье — буйство зелени в горах. Общественная площадь. Число комнат. Число ванных. Площадь участка. Назначение участка. Под жилую стройку. Под коммерческую стройку. Сельское хозяйство. Не крайний. Стадия строительства. Новейший дом. Строящийся объект.

Вторичная недвижимость. Не просит ремонта. Требуется косметический ремонт. Требуется ремонт. С мебелью. С бассейном. Доступ в веб. Стиральная машинка. Посудомоечная машинка. Магазины рядом. Охраняемая территория. Охраняемая парковка. Есть водоём. Есть постройки. Подведено электричество. Подведено водоснабжение.

У моря. В лесу. В горах. В большом городке. В пригороде. В деревне. У озера. На СПА-курорте. На горнолыжном курорте. В кредит. В рассрочку. С арендатором. Есть управляющая компания. ВНЖ при покупке. Гражданство при покупке.

Есть 3D-тур. Возможен онлайн-показ. Возможна удаленная сделка. Возможна оплата в рублях. С участком. Характеристики участка. С садом. С подвалом. С гаражом. Сбросить фильтр Отыскать. Сбросить фильтр Сохранить поиск. Гражданство и ВНЖ. Квартиры в новостройке с своим пляжем. ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка. Проект жилого комплекса распланирован в районе Демирташ и состоит из 1-го 9-этажного блока, с современным фасадом в 2 км от моря. Всего в проекте 81 квартира и пентхаусы.

Все квартиры будут сдаваться с высококачественной чистовой отделкой, оснащенные кухонным гарнитуром и с оборудованными Liga Real Estate. Квартиры впрямую от застройщика. Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях. Эта элегантная современна резиденция станет реальным украшением района. Архитектура комплекса, сдержанная в стиле Вид на море и горы! Жилой комплекс будет размещен в 4 км от моря с классным видом на море, горы, крепость Алании и город.

Низкое стройку, комфортные планировки квартир, панорамные виды и неподражаемые закаты. Комплекс будет состоять из 9 3-х и четырехэтажных блоков, общей численностью всего 36 квартир. 1-ые 4 блока Квартира в Анталии Муратпаша. ВНЖ при покупке Удалённая сделка. Investo Global. Квартира от застройщика. Хорошая квартира прямо в центре Excellence Q размещен в Оба, Аланья, неподалеку от пляжа и прямо в центре городка.

Проект состоит из 1-го блока из 4 этажей и всего 28 квартир. Basic Apartment. Квартира в Центре Алании. Ультра — элитный жилой комплекс в центральной части Алании. Вдали от городской суеты возводится ультра — элитный жилой комплекс, расположенный в одном из самых популярных районов Алании «Буюк Хасбахче», с классным видом на море и кале. Всего только в метрах от моря. Комплекс, который будет построен на участке NSM Real Estate.

Шикарная квартира на берегу моря в Стамбуле. Инфраструктура: Квартира в Анталии Алтынташ. Онлайн-показ Удалённая сделка. Этот жилой комплекс, состоящий из 4 блоков и включающий в себя квартиры, размещен на европейской стороне Стамбула. Он удовлетворит ожидания тех, кто желает жить и работать в центре городка.

Ежели Вы не будете ими RGY Realty Invest. Квартира в Алании Авсаллар. Два крайних пентхауса в клубном закрытом комплексе состоящим из 3-х низкоэтажных корпусов, с великолепными панорамными видами на Аланию, море, горы и историческую крепость. На сто процентов готовы и заселены. На местности комплекса бассейн, фитнес, зоны для барбекю. В пешей доступности один из Центральная часть Алании находится на полуострове, окруженном с одной стороны Средиземным морем, а с иной — Таврскими горами.

Такое положение защищает город от прохладных ветров и делает его одним из самых жарких городов Турции. Центральный район Алании - это, непременно, самое туристическое и прекрасное место в городке. Тут находятся самые Квартира в Анталии Кепез. Классная жизнь в центре городка. Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка. Проект, возвышающийся на бульваре Тарлабаси, состоит из 9 островов.

Даже верится снять квартиру в жк царево мне